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Información general

Descripción general, objetivos, finalidades, ubicación, unidades de ejecución, planos, etc.

El PAU-5 “Terciario- Industrial” se aprueba definitivamente en la Revisión del PGOU en el ámbito del Suelo Urbanizable No Programado, en Marzo de 1999, y responde a una política activa, por parte del Ayuntamiento, de promoción de suelo terciario e industrial, para dotar al municipio de Parla de un crecimiento acorde con las expectativas económicas y sociales del mismo.

Los objetivos de este desarrollo son, entre otros:

  • Promover un espacio urbano donde se integren actividades económicas y de ocio
  • Conseguir un área de actividad económica donde se implante un marco empresarial renovado y se contribuya a una mayor generación de empleo.

El PAU-5 ocupa una extensión total de 571,94 Ha, repartidas entre 444,20 Ha al Oeste del municipio (Sector 5) y 127,74 Ha denominadas Sistemas Generales, adscritos a él, que son los destinados a Zonas Verdes y Equipamiento (Docente, Deportivo...) de interés público y social. Estos terrenos están situados en el Cerro de la Cantueña y al norte del casco urbano.

La porción principal, el Sector 5, tiene unos límites fáciles de identificar:

  • Al Norte limita con el término de Fuenlabrada en una línea aproximada de 1.200 m.
  • Al Oeste limita con una línea teórica y continua de unos 3.100 m, herencia de cumplimiento del Plan Regional, pues era coincidente con la carretera SN45, que es la línea de borde que ha quedado como límite.
  • Al Sur coincide con el término municipal de Griñón y Torrejón de la Calzada, y conecta con el nudo Sur de acceso de Parla a la A-42.
  • Al Este con la carretera A-42 en un tramo aproximado de 3.600m, incluyendo los nudos de acceso Parla- Norte y Parla- Centro.

El Sector 5 se ha dividido en dos partes o Unidades de Ejecución (UE1 y UE2). La Unidad de Ejecución UE1, actualmente en desarrollo, es la unidad donde se ubica el aprovechamiento municipal, y la UE2 es el resto donde se ha adscrito la totalidad de la Junta de Compensación. Esto quiere decir que el desarrollo de la UE1 es de iniciativa municipal, y el desarrollo de la UE2 corresponde a la Junta de Compensación, que tiene un carácter privado.

La Unidad de Ejecución UE-1 se encuentra en la parte Norte del Sector 5 y se obtiene como cesión al Ayuntamiento de Parla tras el Convenio Urbanístico firmado entre éste y la Junta de Compensación con fecha 23 de Diciembre de 2005.

La superficie total del ámbito es de 456.817 metros cuadrados, que a su vez alberga 386.606 metros cuadrados de edificabilidad para uso industrial y terciario. Los límites de esta unidad son los siguientes:

  • Al Norte, limita parte con el término de Fuenlabrada y parte con la UE-2 Norte.
  • Al Oeste con la línea de borde de la carretera SN45.
  • Al Sur con la UE-2 Centro.
  • Al Este con la carretera A-42 en un tramo que incluye el acceso Parla- Centro.

En este marco, el Ayuntamiento de Parla aprueba en Julio de 2006 el Proyecto de Ejecución de las Obras de Urbanización del Plan Parcial de la Unidad de Ejecución UE1 del PAU-5 del PGOU de Parla, con un presupuesto de 14.066.367,30 € y un plazo de realización de las obras de 14,5 meses, para las obras correspondientes a:

  • Obra Civil
  • Red de Saneamiento. Alcantarillado para Evacuación de Aguas Pluviales y Fecales
  • Red de Abastecimiento de Agua Potable e Hidrantes
  • Red de Distribución de Energía Eléctrica en Media y Baja Tensión
  • Red de Alumbrado Público
  • Red de Telefonía y Telecomunicaciones
  • Red de Distribución de Gas
  • Jardinería, Red de Riego de Zonas Verdes Públicas y Señalización